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    PAG 1/3 - TOTAL 30 编号
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    卖 5.990 €  
    • 编号
      00560
    • 表面
      8 mts

    车库 - Sant Andreu de la Barca (El Palau) , 建筑面积 8m2.

    卖 37.000 €  
    • 编号
      00295

    土地面积 - Corbera de Llobregat (Can rigol) , 834m2.


    + 信息
    45.000 € - 18%
    卖 39.000 €  
    • 编号
      00474

    土地面积 - Corbera de Llobregat (Can canonge) , 369m2.

    卖 67.000 €  
    • 编号
      DUX0033
    • 表面
      13 mts

    车库 - Barcelona (La Marina de Port) , 建筑面积 13m2.

    卖 75.000 €  
    • 编号
      PRA8294
    • 浴室
      1
    • 表面
      120 mts

    店面,仓库 - Corbera de Llobregat (Pueblo) , 建筑面积 120m2.

    卖 75.000 €  
    • 编号
      PRA8288

    土地面积 - Corbera de Llobregat (Les parretes) , 500m2, 公共设施.

    卖 78.500 €  
    • 编号
      3704
    • 表面
      68 mts

    店面,仓库 - Castelldefels (Can Vinader) , 建筑面积 68m2, 外部景观.


    + 信息
    99.300 € - 21%
    卖 80.000 €  
    • 编号
      PRA8281

    土地面积 - Cervello , 1167m2.


    + 信息
    110.000 € - 27%
    卖 110.000 €  
    • 编号
      00868
    • 房间
      3
    • 浴室
      1
    • 表面
      69 mts

    地板 - Sant Andreu de la Barca (Centro) , 建筑面积 69m2, 3 房间, 1 浴室.

    卖 120.000 €  
    • 编号
      PRA8279

    土地面积 - Corbera de Llobregat (Santa maria) , 1200m2, 公共设施.

    卖 169.950 €  
    • 编号
      Dux00337
    • 房间
      4
    • 浴室
      1
    • 表面
      250 mts

    郊区别墅 - Calders , 建筑面积 250m2, 4 房间, 1 浴室.

    卖 171.000 €  
    • 编号
      00873
    • 房间
      3
    • 浴室
      1
    • 表面
      85 mts

    地板 - Sant Andreu de la Barca (El Palau) , 建筑面积 85m2, 10m2, 3 房间, 1 浴室, 电梯.

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    2021-09-08
    El proceso de vender un inmueble puede ser algo engorroso para quienes no están familiarizados con todos los trámites y procedimientos necesarios para realizar una compraventa. Durante el proceso pueden surgir varias dudas, sobre todo porque hay una gran cantidad de dinero involucrada, además de necesitar el conocimiento fiscal y legal para tener la tranquilidad de que la venta se hace de una forma segura y con todas las garantías.   Aunque siempre tienes la posibilidad de gestionar la venta como particular, y los pasos pueden ser básicamente los mismos, lo más adecuado es contar con la asesoría de una agencia inmobiliaria. En Procabet Consultors Immobiliaris somos especialistas en la compraventa de inmuebles y tenemos la experiencia y conocimiento sobre el proceso desde el principio para que estés tranquilo y consigas la venta en el menor espacio de tiempo y con las máximas garantías.   A continuación, te detallamos un proceso básico para vender un inmueble:   Hacer una valoración del inmueble para calcular su precio: De los primeros pasos en este proceso es saber cuál es el valor de la propiedad a vender, se debe tener en cuenta las características del inmueble, la ubicación y la zona donde se encuentra dentro de la localidad, además de saber cuáles son los precios que se manejan en el mercado de inmuebles similares.   Preparar la documentación necesaria Con un precio calculado, se preparan los documentos necesarios en los trámites. El primero es el certificado energético para hacer la publicidad del inmueble, la escritura de compraventa de la vivienda, los planos y si la vivienda pertenece a un edificio de más de 45 años se requiere el certificado de la última Inspección Técnica del Edificio (ITE).  Se incluyen, además, los documentos que demuestran que el inmueble está libre de cargas, como los pagos del IBI, suministros y certificado de deuda cero con la comunidad de propietarios. Se pueden adjuntar también los estatutos de la comunidad y preparar un contrato de arras, en el caso de usarse.   Realizar adecuaciones al inmueble Previo al reportaje fotográfico para anunciar el inmueble, y recibir visitas, deberíamos de adecuar las estancias con el fin de resaltar los aspectos atractivos de la vivienda y conseguir un mayor número de interesados y podamos lograr una venta más rápida. En nuestra agencia contamos con personal especializado que hará la preparación del inmueble. Otra opción es buscar un experto en Home Staging que pueda sacar el mayor partido de nuestro inmueble para atraer la atención de los clientes potenciales, multiplicando las posibilidades de venta.   Redacción y publicación del anuncio inmobiliario Una vez el inmueble esté listo, se procede a realizar un reportaje fotográfico preferiblemente de calidad, indicando los puntos fuertes del inmueble. También se debe añadir planos de la vivienda para que las personas interesadas en el inmueble puedan conocer de primera mano la información concreta de los metros y la distribución del inmueble. El anuncio debe estar bien redactado y contener el máximo de información de una forma clara y llamativa para los posibles clientes.   Atender las llamadas y las visitas Una vez que se incluye el anuncio en nuestro portal inmobiliario, nuestro personal estará atento para poder atender todas las llamadas y concretar las posibles visitas con los interesados en el inmueble pautado. En la medida de lo posible se requiere tener cierta disponibilidad para estas citas y así no perder ninguna oportunidad de venta.   Firmar contrato de arras, una opción con el posible comprador Al tener un comprador potencial, se procede a realizar la negociación con el fin de conseguir el mejor precio de venta.  Al llegar a un acuerdo, sin que sea obligatorio, es recomendable firmar un contrato de arras, con el cual se reserva la compra y sirve como garantía tanto para el comprador como para el vendedor de realizar el trámite.   Firmar ante notario la compraventa Pareciera el final del proceso la firma de la compraventa, sin embargo, una vez concretado este paso se debe gestionar el pago de los impuestos correspondientes: IRPF y plusvalía municipal.   En Procabet Consultors Immobiliaris te acompañaremos desde el principio y hasta el final del proceso resolviendo todas tus dudas y gestionando todos los trámites para que no tengas que preocuparte por nada.      
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    2021-08-31
      Los cambios que ha traído la pandemia han sido tantos en todas las áreas que aún estamos tomando el ritmo. En el sector inmobiliario vemos la importancia que ha adquirido el hogar para los españoles, al punto que las compraventas crecen y crecen por la necesidad de mejorar las condiciones en la vivienda, y si ésta tiene características de sostenibilidad y eficiencia será más apetecida.   A las tendencias se suma la creciente demanda por vivir en lugares más tranquilos y rodeados de aire fresco y naturaleza, puesto que el teletrabajo se ha abierto paso y se impone en muchos sectores productivos.   La cuestión que ahora hay que plantearse viene a ser si es mejor construir desde cero una vivienda, o adquirir un inmueble para hacerle una reforma integral buscando la sostenibilidad y eficiencia requeridas.   Desde Procabet Consultors Immobiliaris te traemos un breve análisis con algunos pros y contras de una u otra opción para que tomes tu decisión. Para lo que decidas, las tierras de la comarca son las mejores.   Reformar o rehabilitar una vivienda para que sea sostenible está recibiendo ayudas públicas, puesto que significa una actualización de inmuebles en muchos casos de importante valor arquitectónico e histórico, además, se producen menos residuos y menor uso de recursos.   Los inmuebles rehabilitados tienen mejor ubicación y la reforma aumenta su valor.  No importa si se encuentran en grandes ciudades o pueblos, ten en cuenta que las casas más antiguas poseen la mejor ubicación y al darles su actualización, su valor en el mercado se incrementa.   En el caso de construir desde cero una vivienda ofrece otras libertades, podrás decidir el diseño y los imprevistos que suelen darse en las reformas quedarían de lado. Sin embargo, debes encontrar el terreno adecuado para construir, tener presente la normativa urbanística, además de una solvencia económica suficiente para la compra del terreno y la posterior edificación.   En cuanto a costos, la reforma integral está sujeta a los cambios que requiera la propiedad; si hay que reemplazar instalaciones eléctricas o fontanería, reforzar la estructura u otro tipo de cambio significativo, los valores pueden igualarse a construir desde cero.   Si estás interesado en una vivienda para adaptarla a tu gusto, consulta con nosotros, somos expertos en la zona.  
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    2021-08-06
    No importa cuándo ni a qué edad pero a todos nos llega un momento en el que nos estamos planteando independizarnos, la cuestión es saber si nos conviene comprar o alquilar una vivienda.   En España, tradicionalmente, la mayoría de las personas se decanta por comprar un inmueble, ya que se considera que es mucho más rentable que el alquiler, sin embargo, hoy en día, la sociedad y las circunstancias han cambiado mucho y ya el alquiler no se ve como una forma tan evidente de "tirar el dinero".   En Procabet te contamos cuáles son las ventajas tanto de comprar como de alquilar una vivienda para que puedas elegir la opción que mejor te convenga.   En primer lugar, habría que analizar nuestra situación personal porque además de la tendencia propia que podamos tener hacia la compra o el alquiler de una vivienda, hay que mirar ciertos aspectos objetivos de nuestras propias circunstancias.   Hay que hacer números Para poder comprar una vivienda hay que contar con unos ahorros previos, ya que los gastos de compraventa suelen suponer entre el 10% y el 12% del precio del inmueble. Asimismo, las entidades bancarias solo suelen financiar hasta un 80% del valor de tasación o del valor de compra de un inmueble, con lo que también tendremos que disponer de ese 20% más. Además al comprar un inmueble, no solo tendremos que tener en cuenta que en el caso de no poder pagar la vivienda al contado el compromiso con la entidad bancaria es a largo plazo, sino todo el dinero que vamos a tener que estar pagando para el mantenimiento de la vivienda tanto anual como mensual, incluyendo los impuestos correspondientes, el seguro de hogar, las cuotas de la Comunidad de Propietarios, etc.   Ventajas de comprar y ventajas de alquilar Ventajas de comprar Comprar una vivienda aporta cierta seguridad, ya que estar de alquiler siempre dependerá de un contrato con una duración determinada y en el supuesto en el que el propietario tenga algún tipo de problema, cabe la posibilidad de que tengamos que abandonar la vivienda. Una vivienda en propiedad se puede reformar al gusto del propietario sin tener que pedir permiso. Adquirir una vivienda es contar con un activo al que siempre se le puede dar el uso que queramos y al que se le puede sacar rentabilidad mediante el alquiler e incluso vender en un momento determinado. Ventajas de alquilar Alquilar te permite mucho más movilidad si necesitas cambiar de vivienda o si finalmente la zona o el tipo de inmueble que has alquilado no termina de convencerte. Por lo general, el riesgo de equivocarse es mucho menor con un alquiler que con una hipoteca.   Aspectos para tomar la decisión entre comprar o alquilar En realidad, no existe una decisión mejor que otra, sin embargo, hay ciertos factores objetivos que te pueden ayudar a decidir entre una u otra alternativa. Ahorros y buen perfil financiero Si cuentas con ahorros, tienes un buen perfil que se adapta a los requisitos necesarios para poder solicitar una hipoteca y los ingresos te permiten que no dediques más de entre el 35% al 40% de los ingresos para pagar todas tus deudas, incluyendo la hipoteca, tal y como recomienda el Banco de España, puedes plantearte la compra de un inmueble.   Estabilidad laboral Si tienes un trabajo fijo y tienes claro el tipo de inmueble y el lugar donde te gustaría vivir, comprar una vivienda es la mejor decisión a largo plazo. Si por el contrario necesitas flexibilidad y tener menos ataduras porque tu trabajo te obliga a una cierta movilidad, en ese caso, deberías decantarte por el alquiler.   Tener en cuenta el mercado inmobiliario Antes de tomar la decisión también es importante tener en cuenta en qué momento se encuentra el mercado inmobiliario para comprobar el precio de la vivienda y considerar si es un buen momento para invertir en la compra de una vivienda.  
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    2021-08-03
    Corbera de Llobregat tiene entornos naturales para vivir tranquilamente todos los días del año. Verás que Can Rigol es la respuesta a todas tus necesidades de comodidad y naturaleza juntas.   Te presentamos una fabulosa vivienda reformada de 280 m2 construidos, en los cuales se han creado espacios luminosos y confortables para toda la familia. En la planta principal tendrás un salón comedor con chimenea y salida a terraza, una estancia diseñada para compartir en familia en cualquier época del año. Suma la cocina office equipada con zona de lavandería para tener todo en orden y cuidar a los tuyos como se merecen. Un aseo de cortesía completa los espacios de uso común.   El descanso está asegurado con las tres habitaciones disponibles. La habitación principal tiene vestidor y salida a terraza, un segundo dormitorio es de tamaño doble y finalmente uno individual. El baño completo con ducha de hidromasaje es uno de los grandes atractivos de esta zona, toda la familia lo va a disfrutar.   El nivel bajo tiene un gran salón social con barra, pensado para vivir grandes momentos con familia y amigos. Tan solo imagina tus veranos entre juegos y risas en sus rincones, podrás hacer tus cócteles favoritos y sorprender a todos.   Qué sería de este hogar de ensueño sin la piscina para refrescar los días cálidos, ahí la tienes.   Finalmente una cochera amplia con puerta automática se incluye en la propiedad.   Ven a vivir entre verdes. Queremos ayudarte.  
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