Cuando te aventuras en la compra de tu primer o próximo hogar y estás interesado en hacer una negociación del precio, debes conocer algunas claves, y otros datos necesarios para que consigas el resultado esperado. En Procabet hemos recopilado esta información, sigue leyendo.

 

Lo primero que debes considerar, es que necesitas tener la solvencia económica para hacer tu respectiva oferta y tener un conocimiento a priori del mercado antes de empezar a negociar. Tener la osadía de lanzar propuestas sobre precios sin saber cómo son los movimientos del sector inmobiliario, es pretencioso y utópico. Con el conocimiento de base y un presupuesto fijado por el cliente, hay mejores probabilidades de negociación.

Si se va a hacer uso de un crédito hipotecario, se recomienda acudir al banco y empezar con los respectivos trámites para tener esa posible concesión del préstamo.

 

Una vez estén resueltos los anteriores puntos, se comienza a negociar los posibles descuentos. Sin embargo, hay que considerar que la nueva situación provocada por la pandemia del covid-19, ha dejado un menor margen de negociación comparado con el que había antes del 2020.

 

¿Cuándo negociar el precio?

Lo venimos tratando, el estudio del mercado es básico para fijar el precio de salida de una vivienda, comparar propiedades de características similares, tener el Certificado Energético y conocer si será necesaria una reforma futura. Al tener claro los anteriores puntos puedes hacer una negociación con buenos resultados; también puedes solicitar una rebaja del precio si el inmueble tiene más de seis meses en el mercado, afirmando que el precio no se ajusta a los precios actuales.

Previsiones para el nuevo año

El mercado inmobiliario demuestra una recuperación significativa gracias a la apertura económica; teniendo en cuenta lo anterior, te aconsejamos comprar durante lo que nos queda de este año, pues para el próximo, se prevé que los precios aumenten, disminuyendo las negociaciones.

 

Entre los errores típicos que cometen los clientes, hemos visto que solicitan sin razón un descuento, haciendo propuestas con desconocimiento del mercado. Sin embargo, el error más frecuente es pretender negociar el precio sin contar la solvencia económica necesaria para la vivienda deseada.

 

Si estás interesado en una propiedad en Corbera de Llobregat, permítenos asesorarte, en Procabet somos expertos en el mercado inmobiliario.