Uno de los puntos más importantes a la hora de plantearnos la compra de una vivienda, es analizar nuestra situación económica y buscar las alternativas de financiación que mejor se adapten a nuestro presupuesto y nuestras circunstancias.
Además de la compra al contado, existen varios tipos de préstamos hipotecarios dependiendo de diferentes factores.
- Según el tipo de cliente: como por ejemplo, hipotecas para jóvenes menores de 35 años, hipotecas para extranjeros, hipotecas para diferentes colectivos, etc.
- Según el tipo de inmueble: es decir, hipotecas para viviendas pertenecientes a bancos, para VPO, para primera vivienda habitual, etc.
- Según el tipo de cuota: cuota blindada, cuota final, cuota creciente o Interest Only.
- Según el tipo de interés: estas son las más habituales y dentro de este tipo de préstamo hipotecario existe la hipoteca fija, la variable y la mixta.
- Hipoteca fija: esta hipoteca se caracteriza por tener una cuota fija durante todos los años que dura el préstamo hipotecario. Es una hipoteca más adecuada para personas que tienen ingresos estables y que compran una vivienda como inversión a largo plazo.
- Hipoteca variable: en estas hipotecas el interés depende de un índice de referencia, que normalmente es el Euribor, y que dependiendo de la entidad bancaria, se revisa cada seis meses o anualmente y en función de ese índice se paga un tipo de cuota. Si se compra una vivienda como inversión para vender después o pensamos que nuestras circunstancias personales cambiarán en unos años y tendremos que vender el inmueble es mejor optar por este tipo de hipoteca.
- Hipoteca mixta: estas hipotecas, como su mismo nombre indica, son una mezcla entre hipoteca fija y variable, es decir, tienen un interés fijo durante unos años y luego un interés variable.
En Procabet incluimos dentro de nuestros servicios el asesoramiento financiero para el comprador, con el objetivo de que pueda conseguir la financiación que mejor se adapte a sus necesidades, y que la transacción de compraventa se realice sin problemas.
