Desde el momento en el que ponemos en venta un inmueble, tenemos que gestionar y tramitar una serie de documentos entre los que se encuentra el certificado energético o certificado de eficiencia energética.
La mayoría de los propietarios desconoce en qué consiste este certificado y cómo obtenerlo.
El certificado energético es un documento obligatorio que tiene que aportar el propietario de un inmueble tanto si lo alquila como si lo vende. Este certificado recoge el consumo energético y las emisiones de dióxido de carbono de un inmueble.
Se trata de un informe que contiene varias páginas con información sobre la vivienda, así como sobre los sistemas de producción de energía, con el objetivo de conseguir la etiqueta energética, que es muy parecida a la que viene en los electrodomésticos, y con una escala de valores similar con un sistema de letras donde la A es la más eficiente y la G la menos eficiente.
Estos son los pasos para obtener el certificado energético:
- Buscar una empresa certificadora autorizada para solicitar un presupuesto y concertar una cita con el técnico.
- El técnico acudirá al domicilio y revisará la vivienda recogiendo toda la información. Posteriormente, introducirá los datos en un programa informático oficial donde aparecerá la eficiencia energética de la vivienda y redactará el informe.
- El propio técnico será el encargado de presentar el informe ante el organismo competente de la comunidad.
Una vez que tenemos la etiqueta energética con una validez de 10 años, habrá que incluir el certificado en los anuncios que realicemos de nuestra vivienda, ya sea de alquiler o en venta.
El hecho de no tener certificado energético, puede suponer sanciones, con multas que pueden ir desde los 300€ hasta los 6000€, dependiendo de la infracción.
No obstante, si ponemos el inmueble en venta en manos de una agencia inmobiliaria, normalmente ellos se ocupan de facilitarnos toda la documentación necesaria para la venta del inmueble, incluyendo el certificado energético.
En Procabet te ayudamos a gestionar y tramitar todos los documentos necesarios para poder realizar la venta de tu inmueble con todas las garantías.
